Bardzo wysokie bonifikaty na bezprzetargowy wykup lokali mieszkalnych od miasta obowiązują od 1 stycznia do 30 czerwca br. Wysokość opustu sięga od 50 do 95 procent ustalonej ceny. Aby skorzystać z preferencyjnych warunków nabycia nieruchomości, trzeba mieć podpisaną umowę najmu i uregulowane płatności. Wielkość zasobu mieszkaniowego przewidzianego do sprzedaży wynosi około 2,5 tysiąca mieszkań. Wyłączeniu z procedury podlegają lokale znajdujące się w budynkach oddanych do użytku po 1 stycznia 2001 roku. W drugim półroczu 2025 roku bonifikaty dla nabywców będą już mniejsze.
.
Od 1 stycznia 2025 roku weszły w życie zmiany w bonifikatach na wykup lokali mieszkalnych od miasta. Zniżki dla osób chcących wykupić lokal w pierwszym półroczu sięgają od 50 do 95 procent i odnoszą się zarówno do mieszkań zlokalizowanych w budynkach komunalnych przeznaczonych do sprzedaży na wniosek, jak i we wspólnotach mieszkaniowych. W drugim półroczu bonifikaty zostaną obniżone.
.
– Bonifikatę można otrzymać, jeśli złoży się wniosek do 30 czerwca tego roku. Dotyczy ona mieszkań komunalnych mieszkańców, którzy mają aktualną umowę najmu i nie zalegają z żadnymi płatnościami w stosunku do miasta – mówi Katarzyna Maruszak, dyrektor Wydziału Zarządzania Nieruchomościami w Słupsku. – Na dzień dzisiejszy mamy już ponad 530 wniosków, które analizujemy razem z PGM. Do końca tego okresu spodziewamy się w sumie około tysiąca wniosków. Dzięki tej procedurze można nabyć lokal nawet za 5 procent wartości, z bonifikatą 95 procent, co oznacza, że za mieszkanie komunalne o średniej wartości 250 tysięcy złotych do zapłaty mamy tylko 12,5 tysiąca złotych. Plus oczywiście koszty notarialne czy wieczystoksięgowe. Dlatego zachęcamy najemców do składania wniosków.
.
Jeszcze korzystniejsze opusty ceny dotyczą wykupu od miasta podwórek, przy których zlokalizowane są np. budynki wspólnot mieszkaniowych.
.
– Taka bonifikata sięga już 99,9 procent, czyli można kupić podwórko za 0,1 procent ustalonej ceny. Jedno takie podwórko właśnie zostało sprzedane dokładnie za 53 złote – informuje dyrektor wydziału zarządzania nieruchomościami.
.
Dlaczego miasto pozbywa się mienia komunalnego, na ile sprzedaż tego zasobu jest opłacalna?
.
– Miasto nie jest przedsiębiorstwem do zarabiania pieniędzy. Chodzi głównie o redukcję kosztów funduszu remontowego, funduszu eksploatacyjnego oraz kosztów utrzymania podwórek – mówi dyrektor Katarzyna Maruszak.
.
– Ważne jest także to, aby tworzyć zasób mieszkaniowy poprzez korzystanie ze źródeł zewnętrznych. Chcemy budować i rozwijać budownictwo komunalne nowe – mówi prezydent miasta Krystyna Danilecka-Wojewódzka. – Jesteśmy miastem o długiej historii. Bardzo dużo mieszkań komunalnych pochodzi jeszcze z XIX wieku, wymagających bardzo dużo nakładów inwestycyjnych. Na to nas nie stać, bo i tak mamy bardzo duże zadłużenie od lokatorów budynków komunalnych, raczej nierealne do odzyskania. W skali całej Polski zadłużenie najemców lokali komunalnych sięga 4 miliardów złotych, u nas jest ono na poziomie trzydziestu kilku milionów złotych. A ponieważ prawo nie sprzyja temu, abyśmy dość radykalnie ściągali zadłużenia albo np. stosowali zasadę eksmisji bez prawa do lokalu mieszkalnego, to skutek dla samorządów jest taki, że są w poważnej kropce. Zasada sprzedaży z bonifikatą dotyczy m.in. najemców, którzy często mieszkają w danym miejscu pokoleniami, więc dzisiaj, kiedy staną się właścicielami, zapewne będą gospodarzami bardziej wymagającymi od siebie niż od miasta. I o to chodzi.
.
Przy bezprzetargowej sprzedaży lokali mieszkalnych najemcy, którzy złożą wniosek w okresie od dnia 1 stycznia do 30 czerwca 2025 roku, mogą skorzystać z bonifikat:
.
• 70 procent dla lokali mieszkalnych usytuowanych w tzw. komunalnych budynkach jednolokalowych, czyli domkach jednorodzinnych,
• 50 procent dla lokali mieszkalnych położonych w budynkach wspólnot mieszkaniowych oddanych do użytku w latach 1994-1999,
• 90 procent dla lokali mieszkalnych usytuowanych w tzw. komunalnych budynkach dwulokalowych lub trzylokalowych,
• 95 procent dla ostatniego lub dwóch ostatnich lokali mieszkalnych we wspólnocie mieszkaniowej,
• 95 procent dla pozostałych lokali mieszkalnych we wspólnotach mieszkaniowych.
.
Od 1 lipca 2025 roku preferencyjna wysokość bonifikat zostanie zniesiona i powrócą zniżki obowiązujące przy sprzedaży lokali komunalnych przed 1 stycznia br. Dodatkowe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Słupsku przy placu Zwycięstwa 3 w pokoju 215 lub pod numerem telefonu 59 848 83 30 oraz na stronie: http://bip.um.slupsk.pl/urzad_miejski/procedury/wydzialy/112.html.
.
Joanna Wojciechowicz-Bednarek
