Słupski samorząd podpisał umowę na budowę nowego budynku komunalnego przy ulicy Na Wzgórzu. Inwestycja, która wyceniana jest na ponad 16,2 miliona złotych, pozwoli na przygotowanie w sumie 30 nowych lokali mieszkalnych jedno-, dwu- i trzypokojowych. Projekt stanowi element szerokiego planu rewitalizacji przestrzeni miejskiej i jest realizowany przy znacznym wsparciu finansowym ze środków zewnętrznych.
.
Nowy obiekt powstanie przy ulicy Na Wzgórzu w Słupsku, na obszarze objętym Gminnym Programem Rewitalizacji Miasta Słupska. Architektonicznie budynek zostanie zintegrowany z istniejącą zabudową pierzejową, wypełniając dotychczasową lukę budowlaną pomiędzy numerami 1 a 7. Spoiwem w pierzei ma być cegła, która wyeksponowana zostanie także w elewacji nowego budynku mieszkalnego.
.
Przekazanie placu budowy wykonawcy nastąpiło bezpośrednio po podpisaniu umowy w środę, 30 września br. Zakładany termin realizacji inwestycji wynosi 18 miesięcy, co oznacza, że pierwsi lokatorzy wprowadzą się do nowych mieszkań wiosną 2028 roku.
.
– To pierwszy krok ku rewitalizacji tej części miasta. Zabudowa pierzejowa cieszy się bardzo dużym uznaniem tych, którzy czują plany urbanistyczne miasta, a chodzi o to, żeby te przestrzenie, które kiedyś były już wykorzystywane, znowu zacząć wykorzystywać, bo wtedy ta inwestycja jest też tańsza – najczęściej jest dostęp do już istniejących wcześniej mediów, nie ma konieczności budowania ich od podstaw. To jeden z tych projektów, które zaplanowaliśmy do 2032 roku w programie rewitalizacji w zakresie budownictwa komunalnego. W imieniu miasta inwestorem będzie firma STBS, czyli nasza spółka miejska i ona będzie prowadziła cały nadzór nad realizacją tejże inwestycji – informuje prezydent miasta Krystyna Danilecka-Wojewódzka.
.
Inwestycja obejmuje budowę obiektu o trzech kondygnacjach nadziemnych – parteru oraz dwóch pięter wraz z podziemną halą garażową. W strukturze budynku zaplanowano lokale jedno-, dwu- i trzypokojowe o zróżnicowanej powierzchni użytkowej od 30 do 65 mkw. Łączny metraż wszystkich lokali wyniesie około 1.350 mkw.
Projekt kładzie duży nacisk na pełną dostępność architektoniczną oraz zagospodarowanie otoczenia. Budynek zostanie wyposażony w windy osobowe w każdej klatce schodowej, dzięki czemu zostanie dostosowany do potrzeb osób o ograniczonej sprawności ruchowej.
.
Wokół obiektu zaplanowano infrastrukturę towarzyszącą, w tym ciągi piesze i zrewitalizowane miejsca postojowe – także dla osób z niepełnosprawnościami, strefę rekreacyjną z nowoczesnym placem zabaw dla dzieci oraz aranżacją zieleni miejskiej obejmującą nasadzenia drzew, krzewów i bylin.
.
Generalnym wykonawcą inwestycji została koszalińska spółka TB Kobet. Przedsiębiorstwo przedstawiło w postępowaniu przetargowym ofertę opiewającą na kwotę niespełna 16,3 miliona złotych, która mieściła się w pierwotnych szacunkach i zabezpieczonych na ten cel środkach budżetowych miasta. Realizacja zadania jest możliwa dzięki pozyskaniu przez Słupsk dofinansowania z Rządowego Funduszu Dopłat przyznanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego w wysokości 80 procent.
W umowie przetargowej zawarto istotny komponent społeczny. Wykonawca oraz jego podwykonawcy zobowiązali się do zapewnienia miejsc przygotowania zawodowego i praktyk dla uczniów szkół budowlanych. W pierwszej kolejności programem objęci zostaną wychowankowie Zespołu Szkół Budowlanych i Kształcenia Ustawicznego w Słupsku.
.
Zabudowa pierzei ulicy ulicy Na Wzgórzu to kolejny etap długofalowej strategii mieszkaniowej Słupska. Miasto od 2020 roku notuje przyrost nieruchomości komunalnych.
.
Najważniejsze przedsięwzięcia zrealizowane w ostatnich latach:
.
• 57 lokali w trzech budynkach u zbiegu ulic Długiej i Płowieckiej, oddane do użytku w 2024 roku,
• ponad 30 mieszkań zrealizowanych we współpracy ze Słupskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego w 2020 roku oraz 16 lokali zasiedlonych w ramach społecznej listy mieszkaniowej,
• zakup bloku przy ulicy Dywizjonu 303 z 36 mieszkaniami komunalnymi.
.
Joanna Wojciechowicz-Bednarek, fot. JWB, wizualiz. Inwestprojekt
