Planowana jest budowa osiedla mieszkaniowego przy granicy z Redzikowem. Z wnioskiem o ustalenie lokalizacji inwestycji wystąpił już inwestor i wszczęto w tej sprawie postępowanie administracyjne. Powstanie tam 210 mieszkań w dziesięciu budynkach wielorodzinnych. Cały kompleks wyposażony zostanie w punkty usługowo-handlowe, place zabaw i parkingi.
.
Przewidywana jest budowa osiedla mieszkaniowego blisko granicy z Redzikowem w otoczeniu ogródków działkowych przy ulicy Gdańskiej. Mają to być trzykondygnacyjne budynki wielorodzinne z układem komunikacji wewnętrznej, miejscami postojowymi dla samochodów i rowerów, a także z placami zabaw dla dzieci. Kompleks składający się z 10 bloków powstanie w sąsiedztwie przewidywanej w dokumentach planistycznych miasta nowej nitki wewnętrznej obwodnicy Słupska, łączącej ulicę Gdańską z Kaszubską. W rejonie inwestycji mieszkaniowej droga ta przebiegać będzie wzdłuż ogrodzenia bazy antyrakietowej.
.
Budownictwo mieszkaniowe ma być realizowane w trybie lex deweloper.
.
– Jeżeli chodzi o specustawę mieszkaniową, to ustawodawca udzielił możliwości realizacji funkcji mieszkaniowej na terenach, które są przeznaczone w planach pod inne funkcje bądź też nie mają miejscowego planu. Tu akurat chodzi o fragment miasta, dla którego nie mamy obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w związku z czym taka procedura jest możliwa – informuje Maciej Araszkiewicz, architekt miejski, dyrektor Wydziału Planowania Przestrzennego Urzędu Miejskiego w Słupsku. – To wygląda w ten sposób, że do wydziału polityki przestrzennej urzędu miejskiego składany jest stosowny wniosek, my analizujemy jego zgodność z przepisami prawa i jeżeli wszystko się zgadza, uruchamiamy procedurę i wysyłamy wniosek do uzgodnień z odpowiednimi instytucjami. Te nam odpowiadają, wyrażając zgodę bądź nie. Jeżeli wszystko jest w porządku, publikowane jest ogłoszenie – mieszkańcy też mogą się z tym wnioskiem zapoznać i składać swoje uwagi. Następnie wniosek jest procedowany na posiedzeniu rady miejskiej, która podejmuje decyzję o jego przyjęciu bądź odrzuceniu.
.
Na osiedlu zlokalizowane mają być bloki mieszkalne dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami: dwa budynki trzyklatkowe z usługami w parterze i komórkami lokatorskimi w piwnicach, trzy budynki dwuklatkowe z garażem zbiorowym w kondygnacji podziemnej oraz pięć budynków w układzie korytarzowym z jedną klatką schodową i garażem w kondygnacji podziemnej. W sumie 210 mieszkań.
.
We wniosku inwestora o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej wpisana została dostępność do drogi publicznej w przebiegu ulicy Gdańskiej poprzez drogę wewnętrzną, która w znacznej części biegnie po terenach ogródków działkowych. Na mocy porozumienia z działkowcami ma być ona wyłożona przez inwestora płytami betonowymi, jednak ostatecznie w sprawie użyczenia przejazdu do DK 6 konieczna jest decyzja Zarządu Infrastruktury Miejskiej w Słupsku. Z czasem bezpośrednio będzie można dostać się z osiedla mieszkaniowego na drogę stanowiącą fragment ringu miejskiego.
.
Projekt osiedla przygotował do realizacji na swojej działce prywatny inwestor, który wnioskował o procedowanie inwestycji w ramach specustawy. Miasto odpowiada w tym wypadku za sprawdzenie, czy projekt jest zgodny z przepisami prawa. Lex deweloper przewiduje skrócone terminy proceduralne związane z podejmowaniem wszelkich decyzji, dlatego w ciągu 60 dni wniosek inwestora musi być postawiony na sesji. Jeśli Rada Miejska w Słupsku przyjmie uchwałę o ustanowieniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej, wtedy inwestor będzie mógł wystąpić o pozwolenie na budowę.
.
Joanna Wojciechowicz-Bednarek, fot. JWB, wizual. inwestor – https://bip.um.slupsk.pl/
