Mieszkańcy, którzy nie mają zdolności kredytowej, są za to w stanie regularnie płacić comiesięczne czynsze, już niedługo mogą wprowadzić się do nowego mieszkania. To projekt, który wspólnie ze Społeczną Inicjatywą Mieszkaniową i udziałem Skarbu Państwa reprezentowanego przez Krajowy Zasób Nieruchomości realizuje na swoim terenie gmina Kobylnica. Wójt Leszek Kuliński ogłosił właśnie nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych w miejscowości Sycewice. Docelowo powstanie tam około stu mieszkań jedno-, dwu- i trzypokojowych.
.
Od dzisiaj, 13 maja, do 30 czerwca 2024 roku prowadzony jest przez gminę Kobylnica nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych w Sycewicach. Projekt realizowany jest we współdziałaniu ze Społeczną Inicjatywą Mieszkaniową Pomorze, która powstała w 2019 roku jako efekt porozumienia pomiędzy Krajowym Zasobem Nieruchomości a 19 gminami województwa pomorskiego.
.
Oferta mieszkaniowa kierowana jest do średniozamożnych mieszkańców gminy Kobylnica, którzy nie mogą zaciągać kredytów na zakup własnego lokum czy też uczestniczyć w budownictwie deweloperskim, ale ich zarobki pozwalają na regularne comiesięczne opłaty czynszowe. Szacowany koszt wynajmu oferowanego lokalu wynosi aktualnie 25 złotych za 1 mkw. Mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe będą mieć powierzchnię od 40 do 65 mkw. Budynki w Sycewicach powstaną niedaleko szkoły.
.
– Kończą się prace projektowe, których finałem będzie uzyskanie pozwolenia na budowę – mamy nadzieję jeszcze w maju. Następnie będą prowadzone prace przygotowawcze. Według oceny SIM Pomorze, spółki, która ma realizować inwestycję, w miesiącu październiku lub listopadzie wykonawca powinien wejść na plac budowy, w związku z czym jesteśmy zobowiązani do podjęcia działań zmierzających do przeprowadzenia naboru. Na podstawie kryteriów, które opracowałem razem z moimi pracownikami w formie zarządzenia, powinniśmy wyłonić w ciągu najbliższych kilku miesięcy wszystkich tych, którzy chcieliby wynająć lokale mieszkalne – mówi wójt gminy Kobylnica Leszek Kuliński. – To na razie pierwsza tura naboru, bo dotyczy tylko trzech pierwszych budynków, w sumie niespełna czterdziestu mieszkań – ocelowo będzie ich około stu. Wnioski mogą składać mieszkańcy gminy Kobylnica, przede wszystkim osoby, które mają odpowiednie kryterium dochodowe: średni miesięczny dochód przypadający na członka gospodarstwa domowego za ostatnie trzy miesiące poprzedzające miesiąc złożenia wniosku nie może być niższy niż 200 procent najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym oraz 150 procent najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym.
.
W wypadku wnioskodawcy oraz osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania kryterium obligatoryjnym jest brak tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego czy nieruchomości lokalowej na terenie naszego kraju. Są też kryteria dodatkowe, które mogą wpłynąć na sumę przyznanych punktów. Pierwszeństwo będą też mieć osoby z orzeczoną niepełnosprawnością. Średni koszt wynajmu np. 50-metrowego mieszkania w zasobach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej Pomorze wyniesie na dzień dzisiejszy około 1.250 złotych.
.
– Te lokale w przyszłości, po upływie określonego czasu, będzie można także wykupić na własność, jednak pod warunkiem że już teraz przy składaniu wniosku taka deklaracja się pojawi i potem wpłacona zostanie odpowiednia kwota partycypacji. Jest to więc oferta dla średniozamożnego mieszkańca gminy. Cykl inwestycyjny trwać będzie od 12 do 18 miesięcy, czyli budowa powinna być zakończona na jesień 2025 roku, najpóźniej do wiosny 2026 roku. I wtedy już sukcesywnie będziemy przekazywać lokale poszczególnym rodzinom, ewentualnie też innym zainteresowanym wynajmem osobom – mówi wójt Leszek Kuliński. – Ale i będziemy cały czas kontynuowali budownictwo komunalne oraz socjalne, bo przecież są osoby, które nie mają możliwości uzyskania takich dochodów. Będzie również system dopłat do najmu, z których niezamożni mieszkańcy będą mogli korzystać, składając wniosek do odpowiednich organów. Ale to jeszcze nie teraz, to kwestia pewnej przyszłości.
.
W Sycewicach budowany jest duży węzeł komunikacyjny, łączący miejscowość z krajową S6. Rondo, z którego będzie można bezpośrednio dostać się na drogę ekspresową i szybko dotrzeć np. do Słupska, znajdować się będzie w odległości około kilometra od planowanego osiedla. Inwestycja mieszkaniowa jak i drogowa mają zakończyć się mniej więcej w tym samym czasie.
.
Krajowy Zasób Nieruchomości jako udziałowiec spółki Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej daje gwarancję, że Skarb Państwa przeznaczy środki finansowe w postaci kredytu na realizację inwestycji. Gmina wnosi aportem do majątku SIM Pomorze grunty pod budowę, tworząc jednocześnie infrastrukturę w postaci dróg dojazdowych, sieci wodociągowych i kanalizacji.
.
Gmina w ubiegłym roku oddała już do użytku nowy komunalny budynek mieszkalny w Kobylnicy przy ulicy Głównej, a także przekazane zostały wolne lokale w Kwakowie, jednak na liście oczekujących na mieszkanie z zasobu gminy wciąż pozostaje około dwustu rodzin. Z pewnością w wypadku części z nich szansą na własne M będzie inwestycja w Sycewicach.
.
Przyszli najemcy zobowiązani zostaną do wpłacenia kaucji, której wysokość będzie różna w zależności od metrażu. Dla mieszkania jednopokojowego wyniesie ona 2,6 tysiąca złotych, dwupokojowego – 3,5 tysiąca złotych i trzypokojowego – 5,2 tysiąca złotych.
.
Wnioski o najem lokali należy składać w terminie od 13 maja do 30 czerwca 2024 roku osobiście lub listownie na adres: Urząd Gminy Kobylnica, ulica Główna 20, 76-251 Kobylnica, w zaklejonych kopertach z dopiskiem: „Nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych położonych w m. Sycewice”. Wnioski, które wpłyną po upływie wskazanego terminu, nie będą rozpatrywane. Wszystkie informacje na temat prowadzonego naboru można uzyskać w Referacie Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Urzędu Gminy Kobylnica w budynku „B” na I piętrze w pokoju 14 lub 15 oraz pod numerem telefonu 59 858 62 00, wew. 317 lub 320.
.
Joanna Wojciechowicz-Bednarek
